求人概要
東京支店勤務【企画営業】東京支店採用／収益不動産の再生企画営業ポジション／将来の幹部も狙えます／土日祝休み
不動産企画開発掲載期間：2024/09/25～2025/09/25
- 急募求人
- 幹部候補募集
- 業界経験者優遇
- 社会人経験10年以上歓迎
- 既卒・第2新卒歓迎
- 学歴不問
- 宅建取引士歓迎
- 歩合・インセンティブ充実
- 残業少ない
- 女性が活躍中
- 年間休日120日以上
- 完全週休2日
- 土日休みあり
不動産に命を吹き込む
空室問題に立ち向かい、不動産価値を再生し、市場に送り出す「収益不動産再生」
資産再生をテーマに、オーナー様の資産の最適化をサポートする「コンサルティング」
今ある不動産の収益を改善し価値を高める「リノベーション」「建物管理」
不二興産ではこれらの事業を通してオーナー様の不動産に命を吹き込み、未来に繋げるお手伝いをしています。
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やり方は無限大！裁量権の大きさも魅力のひとつ。物件の仕入れから再生、販売までを一人で担当し、大きな責任と自由度があります。 -
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。 -
《営業DXによる業務効率化》生産性の高い人財が育つ環境・仕組み作りを推進しております。 -
【健康経営優良法人】に認定されました。その他にも、働きたい不動産会社NO.1。キャリアアップが望める不動産会社NO.1。安心して働ける不動産会社NO.1 -
「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、社員の意見が尊重される風土があります。 -
当社は『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いているため自由度高く、お客さまにとことん寄り添える環境があります。 -
自分たちで蘇らせた物件がその土地に根付いていく。それができるのがこの仕事の醍醐味です。 -
100年の生き残りを目指し、創業25年を迎えた現在、第二変革期に突入しています。上場を目指して成長段階にあり、支店規模も拡大中です。
募集内容
| 会社名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 募集職種 | 不動産企画開発 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 東京支店を拡充するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売 ○不動産リノベーション営業 ○賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 《物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入》 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 《再生プラン》 ④、空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 《販売》 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。 WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、当社の成長戦略において重要な事業です。 当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 ーー★他社と異なり、ワンストップで事業に関わることができ、やりがいがあります★ーー 【ここが他の不動産会社と違います！】 ★ 付加価値額 当社の一人当たり付加価値額（粗利）は4,200万円（2022年6月期）で、業界平均の1,034万円を大きく上回っています。生産性の高い人材が育つ環境を整えています。 ★ 営業スタイル 個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした法人営業を行っており、土日出勤や過度な残業はありません。 ★ 顧客志向 「ひたすら売る」営業ではなく、お客様のニーズに寄り添い、オーナー様の「幸せの最大化」を重視しています。資産の組み換えを提案し、必要に応じて売却や投資商品の紹介も行います。遊休地の活用やアパート・マンションの運営改善、相続不動産の整理など、収益不動産に関する全てをサポートします。 ★ 物件規模 買取金額の平均は2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、最大で10億円を目途に情報収集を行います。 ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/ ■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr ■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw |
| 対象となる方 | ▼必須 ・不動産業界経験者 ▼歓迎 ・収益不動産の仕入買取、再販経験 ・マンション・オフィスビルなどの用地仕入 ・不動産管理業務経験 ・賃貸不動産コンサルティング業務経験 ・マネジメント経験 ・リノベーションの運営、企画経験（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。） ・売買仲介で活躍されている方でも 可 【募集背景】 ・東京支店の拡充のため人員補強 ◎社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 |
| 給与 | 月給 285,000円 ～ 500,000円 ※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（休憩時間 60分） 残業：月20時間～42時間程度 |
| 待遇及び福利厚生 | ◎社会保険完備 （健康保険（協会けんぽ）、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ・通勤交通費全額支給 ・iPhone貸与 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介制度 ・借上社宅制度／規定あり ・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 |
| 休日･休暇 | ◎完全週休2日制 （土・日・祝日） ◎年間休日126日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 夏季休暇（2024年度は9日間） 年末年始休暇（2024年度は9日間） |
| 勤務地 | 東京都 千代田区 有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階 地図を表示 地図を表示 |
| アクセス | JR・東京メトロ「有楽町駅」より徒歩1分 |
企業情報
| 法人名 | 株式会社不二興産 |
|---|---|
| 設立 | 2000年08月 |
| 代表者名 | 猪子 能史 |
| 資本金 | 1億円 |
| 業務内容 | ■収益不動産再生事業（買取・販売） ■コンサルティング事業（「新・大家ライフ」運営） ■建物管理事業 |
| ホームページ | https://fuji-kosan.jp/ |
紹介動画
https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw
